代建费（代建费取费标准2023年）

本文目录

• 代建资金什么意思？
• 代建资金的意思？
• 代建单位是什么?主要业务内容是什么?代建单位管理费如何收取？
• 开发商代建学校建设费谁承担？
• 代建项目管理费支出范围？

代建资金什么意思？

1、是指建设项目代建管理所产生的费用。

2、例如某地方政府决定建设某一个大型公共建筑项目，由政府出钱建设。但是由于政府部门的管理力量不足，把项目建设交给某一个有资质的社会管理机构进行代管，从头到尾负责直到建成后交给政府验收。建设过程中政府只负责检查，不直接对工程进度、安全、质量、材料招标采购等具体事情干预，这就是代建。要人家代建，当然要付代建费，其实就是第三方管理的费用

代建资金的意思？

1、是指建设项目代建管理所产生的费用。

2、例如某地方政府决定建设某一个大型公共建筑项目，由政府出钱建设。但是由于政府部门的管理力量不足，把项目建设交给某一个有资质的社会管理机构进行代管，从头到尾负责直到建成后交给政府验收。建设过程中政府只负责检查，不直接对工程进度、安全、质量、材料招标采购等具体事情干预，这就是代建。要人家代建，当然要付代建费，其实就是第三方管理的费用

代建单位是什么?主要业务内容是什么?代建单位管理费如何收取？

代建单位为政府，主要业务内容是代甲方管理建设工程，代建单位管理费用收取要看你项目所在地省、自治区政府的规定。下面附上国家的取费标准：财建[2002]394号文中的建设单位管理费总额控制数费率表 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：万元 工程总概算费率（%）算例 工程总概算建设单位管理费 1000以下1.510001000×1.5%=15 1001—50001.2500015+(5000-1000)×1.2%=63 5001—100001.01000063+(10000-5000)×1.0%=113 10001—500000.850000113+(50000-10000)×0.8%=433 50001—1000000.5100000433+(100000-50000)×0.5%=683 100001—2000000.2200000683+(200000-100000)×0.2%=883 200000以上0.1280000883+(280000-200000)×0.1%=963

开发商代建学校建设费谁承担？

开发商代建学校，如果属于规划要求，是由开发商提供的社区配套设施，那么该学校建设费用先由开发商承担，然后作为建设成本打进房价里，最后由购房者承担。

如果代建学校是受政府有关部门的委托，由开发商具体实施，那么学校建设费用就应该由政府部门承担。

代建项目管理费支出范围？

代建项目管理费包含以下：建设单位开办费：指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需的办公设备、生活家具、用具、交通工具等的购置费用。

建设单位经费：包括建设单位工作人员的基本工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、劳动保护费、住房基金、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费，生产人员招募费、工程招标费、审计费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、设计审查费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估费用、印花税和其他管理性质开支等。

不包括：应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备材料所需的费用。建设单位管理费的定义：建设单位管理费指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转到竣工验收交付使用及后评估等全过程建设管理所需的费用。