大邑县房管局(大邑县契税在哪里交)

大邑县烟霞丽景的房子是不是大产权

一、是否为大产权房很容易判断：

1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房姿冲颂屋，未缴纳土地出让金等费用，其判纤产权证不是由国家房管部迹郑门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

成都市房管局的咨询电话是什么

1、成都市房产管理局电话：028-86279771。

2、成都市城乡房产管理局（以下简称市房管局）为市政府工作部门。

3、根据省委办公厅、省政府办公厅《关于印发〈成都市人民政府机构改革方案〉的通知》（川委厅〔2010〕43号）和市委、市政府《关于贯彻实施〈成都市人民政府机构改革方案〉的意见》（成委发〔2010〕17号）精神设立。

扩展资料：

成都市房管局职责：

（一）贯彻执行国家、省、市有关住房保障、住房制度改革、房地产市场、房产管理方面的方针政策和法律、法规、规章；起草有关地方性法规、规章草案告手；

拟订全市住房保障和房产管理的发展规划并组织实施。

（二）牵头全市住房保障和棚户区改造工作，并负责监督管理；负责全市保障性住房建设的统筹协调和日常管理工作；承担组织实施全市危旧房、棚户区改造的责任；

负责开展城乡住房状况和住房供求情况调查。

（三）负责推进农村房屋产权制度改革，建立城乡统一的房地产市场体系。

（四）承担规范和管理房地产市场的责任；负责商品房预（销）售管理和预售合同备案登记管理；负责房产转让、房屋租赁、房产抵押和房产中介服务机构的监督管理；负责房地产市场信息调研、监测分析，建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系。

（五）负责城乡房屋权属登记和档案管理工作；

负责制定全市农村房屋登记管理和房屋产权流转制度并组织实施；负责全市公房管理和落实私房政策工作。

（六）负责制定物业管理政策和规范并监督实施；监督管理全市物业管理活动，负责物业服务企业资质管理；监督新建住宅物业保修金、建筑物及其附属专项维修资金的归集、管理和使用工作。

（七）负责全市城市房屋拆迁管理工作，负责城市房屋拆迁许可管理和房屋纠纷裁决工作，承担监督管理拆迁补偿安置资金使用和拆迁单位的责任。

（八）负责城乡房屋安全管理工作，制定房屋安全管理袜迅嫌相关制度并组织实施；

负责房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理工作。

（九）昌悔负责全市房产管理的行政执法工作。

（十）承办市政府公布的有关行政审批事项。

（十一）承办市委、市政府交办的其他事项。

参考资料：成都市城乡房产管理局官网

成都市房管局的咨询电话好多

成都市房管局的咨询电话如下：

公开电话：12345

房产分中心窗口投诉：028-86279097

经济适用住房资格审查及上市交易咨询电话：028-86279033

24小时应急值班电话（该电话为应急值班电话，非咨询投诉类电话）：028-86279527

中共成都市纪委派驻市御稿亮房管局纪检组：028-86279269（若外出办案或开会该电话无人值守）

微腐败监督投诉电话：028-86279866（若外出办案或开会该电话无人值守）

**接待电话：61889316

成都市清理拖欠工程款及民工工资领导小组办公室：86644339

无证夜间施工扰民投诉：12319

建设工程质量投诉：028-86649464

建设工程安全投诉：028-86697998

建设工地扬尘投诉：028-86697998

城市建设投诉：028-61889349

建筑专业职称评审咨询电话：028-61889342

施工许可证并联审批咨询电话：028-86918917、86913173

市政工程施工许可咨询电话：028-86918792

报建费核缴咨询电话镇宽：028-86921925

其它进驻政务中心的办事事项咨询电话：028-86917534、86917535

温馨提示：根据城市管理综合行政执法改革要求，行业监督电话86280417已撤销，涉及违法违规行为举报，请通过市长公开电话12345投诉。

扩展资料：

工作职能

贯彻执行国家和省、市有关住房和城乡建设的法律法规规章；起草地方性法规和规章草案；拟订全市住房和城乡建设政策措施、中长期规划、专项规划、年度计划并组织实施；研究住房和城乡建设方面的重大问题，提出政策建议；指导区（市）县住房和城乡建设工作。

负责住房保障和住房制度改革。负责保障性住房建设的统筹协调和管理；指导保障性住房配租、配售和租赁补贴发放；承担住房公积金监督管理的责任；承担住房公积金行政执法工作。负责推进建筑业和房地产业发展。

负责产业运行态势监测、统计分析；负责建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制；研究建筑业和房地产业新经济政策，制定推进措施。负责房地产和建筑行业监督管理。负责开发、勘察、设计、施工、监理、物业管理服务等行业的监督管理。

负责房地产和建筑行业中介机构、从业人员的监督管理，指导从业人员的行业培训管理；指导房地产和建筑行业职业资格管理；负责建设工程定额、工程造价、招标投标的监督管理；负责协调建设领域民工工资纠纷；负责物业管理服务活动的监督管理。

参考资料来源：成都敬蚂市住房和城乡建设局首页-联系方式

成都市住房和城乡建设局首页-机构职能

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！